Главная - Новости - Продление дачной амнистии - теперь до 2020 года

Продление дачной амнистии - теперь до 2020 года

Дачную амнистию снова продлили еще на два года.

Что такое «дачная амнистия»? - для тех, кто первый раз об этом слышит:

Дачная амнистия помогает владельцам загородных участков, домов сделать процедуру их оформления доступней и дает возможность осуществить ее по упрощенной схеме, в первую очередь тем, кто еще этого не сделал. Это позволяет без межевого плана оформить землю в собственность, а также дает возможность по более простой схеме оформить участок под застройку, без процедуры получения технического плана.

Эти преимущества существенно упрощают процедуру оформления участков, подпадающих под категорию:

· огородное хозяйство;
· садоводство;
· дачное хозяйство;
· участки под ИЖС, а также участки, относящиеся к категории приусадебного хозяйства.

Такой упрощенный порядок оформления объектов загородной недвижимости стимулирует к скорейшему оформлению возросшего числа новых построек, пока еще не зарегистрированных. Более того, амнистия уже оказала стимулирующее воздействие на рынок загородного жилья, стали активно покупать и строиться. Мы например можем подтвердить, что на данный момент существенно увеличился заказ на строительство домов из бревна и бруса.

Осторожно - санкции.

По законодательству, все постройки на участке, предназначенном под ИЖС, должны быть зарегистрированы в обязательном порядке. Если владелец, частного, загородного дома или дачи не спешит регистрировать его, то будут применены санкции, так как по законодательству считается, что участок не используется по назначению.

Вопрос о сроках.

Законодательно вопрос о дачной амнистии рассматривался несколько раз за последние 12 лет. Последнее изменение, коснувшееся продления амнистии было введено в 2018 году, оно позволяет воспользоваться упрощенной схемой регистрации недвижимости за чертой города до 2020 года.

Что необходимо для оформления дачной недвижимости.

Чтобы провести процедуру оформления загородного дома необходимо предоставить:

· паспорт;
· заявление;
· госпошлину об оплате;
· правоустанавливающий документ на дом или участок, свидетельство о наследстве или договор о приобретении объекта;
· план, подготовленный инженером на основании кадастровых норм;
· разрешающая документация на строительство.

Если не сам заявитель обращается в регистрирующие органы, то он должен обязательно оформить доверенность на представителя.

Но в некоторых случаях земельные участки или загородные дома не могут быть оформлены даже по упрощенной схеме, а именно:

· если объект недвижимости передан в аренду;
· если по поводу недвижимости есть соглашение о безвозмездном пользовании (срочном);
· местоположение объекта затрагивает территорию силовых структур;
· объект территориально расположен на территории природного заказника, национального парка;
· здание относится к культурному наследию, памятнику архитектуры.

Безусловно, стоит внимательно отнестись к возможности упрощенной схемы регистрации объекта загородной недвижимости, которая позволяет с минимальными усилиями урегулировать вопрос собственности.

Дата: 31.01.2019